На основе пpогpаммы опеpежающего pазвития национальной экономики и обеспечения высоких темпов pоста Новой стpатегии pазвития Узбекистана на 2022-2026 годы, опpеделенной Пpезидентом нашей стpаны Миpзиёевым, и в целях обеспечения ее pеализации, качество оценка стоимости имущества, в том числе pыночной стоимости недвижимого имущества в пpоцессе стpахования, отметившего необходимость и актуальность совеpшенствования исследований по повышению эффективности. Ситуацию на pынке недвижимости за пеpвое полугодие 2022 года пpоанализиpовал центp экономических исследований и pефоpм. объем пpодаж на pынке недвижимости Узбекистана увеличился на 6%. По pезультатам анализа в Узбекистане за пеpвое полугодие 2022 года было заключено 126 тысяч договоpов купли-пpодажи недвижимости, что на 6% больше, чем за аналогичный пеpиод 2021 года (119 тысяч). Поэтому совеpшенствование упpавления объектами недвижимости на основе цифpовых технологий является одной из пpиоpитетных задач сегодняшнего дня. В данной статье описывается pоль довеpительного упpавления в повышении эффективности упpавления недвижимостью и их внедpении на отечественном pынке недвижимости.

В данной статье рассматривается роль оценочных организаций в оценке отчетов об оценке недвижимости, основные виды оценок, связанных с недвижимостью, и оформление заключения об оценке в соответствии с требованиями национального стандарта оценки имущества. В то же время было проанализировано текущее состояние отчетов об оценке недвижимости в Узбекистане и проведена оценка качества отчетов об оценке. Сформулированы научное предложение и практические рекомендации по совершенствованию отчета об оценке недвижимости.

В данной статье рассмотрены особенности и различия оценки инвестиционной недвижимости по первоначальной и справедливой стоимости, случаи перевода недвижимости, используемой для собственных нужд в инвестиционную недвижимость или вывода из нее состава. Также в статье рассматриваются изменения в составе инвестиционной недвижимости в случае изменения условий ее использования и влияние этого на прибыли и убытки. Представлены порядок отражения на счетах бухгалтерского учета процессов переведения недвижимое имущество из состава используемое для собственных нужд и недвижимости в запасах в состав инвестиционной недвижимости, и процессы перевода инвестиционной недвижимости в имущество другой категории и разработки по бухгалтерским проводкам на основе практических примерах предприятий. Кроме того, в статье представлен порядок отражения на счетах разницы между справедливой стоимостью и балансовой стоимостью инвестиционной недвижимости, используемой для собственных нужд. В целях учета этих процессов в соответствии с международными стандартами представлены процедуры открытия бухгалтерских счетов и их применение

В данной статье рассматривается актуальность непрерывной оценки инвестиционной недвижимости (ИПМ) на основе стандарта BHXS № 40 «Инвестиционная недвижимость». В научной работе описывается сущность ИКМ, первоначальная оценка затрат и текущий учет затрат. Методологическая процедура оценки ИКМ в модели начальной стоимости и модели справедливой стоимости показана на практических примерах. К плану счетов 0191 «Инвестиционная недвижимость»: соответствие с международными стандартами. Земельный участок», 0192 «Инвестиционная недвижимость: строительство», 9391 «Доходы от увеличения стоимости ИКМ». Процедура расчета основывалась на указанной величине минимальных арендных платежей. Раскрыта сущность аналогичного (аналогового) метода продаж, метода капитализации доходов и затратного метода при применении модели оценки по справедливой стоимости. Реализация этих предложений послужит приведению ИКМ в нашей стране в соответствие с международными стандартами.

В статье рассматриваются основные политические решения, связанные с базой и ставками налога на недвижимость, а также важные функции налогового администрирования – оценка, расчёт и взыскание. Кроме того, уделяется внимание реформированию традиционного налога на недвижимость (ежегодно взимаемого с оценочной стоимости зданий и земельных участков) и налогов на транзакции по сделкам с недвижимостью (взимаемых в форме налога или государственной пошлины (гербовый сбор) при смене собственника). На основе анализа научной литературы и международного опыта приводятся предложения и рекомендации по успешному осуществлению реформы налога на недвижимость, а также совершенствованию налогового администрирования. На базе предложений, сформированных с учётом анализа научных источников и международной практики, даются подробные рекомендации по практическим аспектам реформирования налогообложения недвижимости в Узбекистане.

В статье на примере отдельных стран рассмотрен зарубежный опыт формирования и функционирования систем массовой оценки. В состав отобранных стран включены США и Швеция, в которых система массовой оценки успешно функционирует на протяжении нескольких десятилетий, а также Литва и Словения, где система массовой оценки была внедрена сравнительно недавно, в начале XXI века. В выбранных странах проведён сравнительный анализ и обобщение основных аспектов систем массовой оценки. В частности, рассмотрены вопросы законодательного регулирования массовой оценки, управления процессом массовой оценки (с точки зрения распределения функций и полномочий между ключевыми субъектами), учёта и анализа входной информации об экономических и физико-технических характеристиках объектов недвижимости, а также применения оценочных подходов и методов при оценке отдельных видов недвижимого имущества.

В статье освещены вопросы оценки и учета недвижимости в условиях цифровой экономики. Обозначены направления совершенствования учета объектов недвижимости на основе международных стандартов финансовой отчетности.

В статье рассматривается основная роль оценки стоимости недвижимости в процессе налогообложения. Проведен подробный анализ методов и подходов, применяемых для определения стоимости объектов недвижимости, которая служит основой для расчета налогов. Обсуждаются различия между индивидуальной и массовой оценкой, их применение в зависимости от объема и качества информации, а также влияние этих подходов на точность налоговых обязательств.

Кроме того, изучены проблемы и взгляды, связанные с методами оценки и их применением, подчеркнута важность достоверных и актуальных данных для обеспечения справедливости и эффективности налоговой системы. Особое внимание уделено вопросам финансирования налоговой системы и роли местных бюджетов в этом процессе. Исследование направлено на совершенствование взаимосвязи между оценкой недвижимости и регулированием налогообложения, а также на выявление возможных способов оптимизации процессов для повышения их прозрачности и справедливости.

В статье рассматриваются вопросы оценки стоимости объектов недвижимости для целей бухгалтерского учета. Приведены методы оценки недвижимости с использованием международных стандартов финансовой отчетности.

В данной статье показано экономическое значение недвижимости и разработаны соответствующие рекомендаци на основе аналитической базы о том, что отценка недвижимости по ценам, близким к рыночной, повышает ее конкурентоспособност и имеет важное значение при определении налоговой базы.

В данной статье на основе анализа раскрывается экономическое значение недвижимого имущества, то, что налогообложение недвижимого имущества повышает конкурентоспособность имущества и занимает важное место в определении налоговой базы, и вырабатываются соответствующие рекомендации.

В статье анализируются источники доходов государственного и местного бюджетов, их соотношение и доля в структуре государственного бюджета. Изучена динамика изменения стоимости недвижимости, а также доля налогов на имущество и землю в доходах местного бюджета. В ходе исследования на основе статистических данных была проанализирована взаимосвязь между налоговыми поступлениями и стабильностью бюджета. В статье разработаны научно обоснованные предложения по укреплению доходной базы местных бюджетов и совершенствованию системы налогообложения.

В статье описаны индивидуальные предприниматели и самозанятые граждане. Предложены методические и практические рекомендации по повышению значения налогообложения доходов физических лиц в формировании доходов бюджета. Кроме того, в рамках темы проведено исследование современного состояния налогообложения индивидуальных предпринимателей и самозанятых лиц, изучены исследования экономистов, сформированы выводы и предложения.

В данной статье рассматриваются вопросы расширения налоговой базы, вопросы эффективного использования, совершенствования механизмов их выявления, а также устранения нарушений при использовании налоговыми органами инструментов налогового администрирования, своевременного раскрытия схем уклонения от уплаты налогов. Разработаны научно-практические выводы и предложения по дальнейшей оптимизации налогового администрирования, устранению противоречий в нормативных документах

В статье рассматриваются методологические проблемы определения налоговой базы для физических лиц. Исследует сложности, с которыми сталкиваются налоговые органы, путем анализа законодательной базы, классификации доходов, вычетов и соблюдения требований. Сравнительный анализ международных стандартов и взгляд на будущие тенденции дают ценную информацию политикам и специалистам в области налогообложения. Для понимания этих проблем в рамках разработки справедливой и эффективной системы индивидуального налогообложения были изучены исследования экономистов, сформулированы выводы и предложения.

В статье говорится, что методология налогового администрирования является важным аспектом любой налоговой системы, и ее постоянное совершенствование важно для обеспечения эффективного сбора, соблюдения и справедливости налогов. В данной статье рассматриваются основные проблемы, возникающие в методологии налогового администрирования, и предлагается стратегия ее совершенствования. Для решения этих проблем предлагается несколько стратегий совершенствования методологии налогового администрирования. Решая эти проблемы и внедряя предложенные стратегии, налоговые органы могут повысить свою эффективность, поощрять добровольное соблюдение требований и оптимизировать сбор доходов. Усовершенствованная методология налогового администрирования помогает создать справедливую и эффективную налоговую систему, поддерживающую экономический рост и устойчивое развитие.

В статье теоретически изучена важность показателя налоговой нагрузки в экономике, проблемы его определения, различные мнения отечественных и зарубежных ученых по определению оптимальных уровней налоговой нагрузки в экономике, сформулированы научные выводы и предложения, а также предусмотрены направления расчета налоговой нагрузки в юридические и физические лица.

В статье исследованы вопросы моделирования влияния налогообложения имущества на макроэкономические показатели. Проанализированы особенности моделирования налогов на имущество, методы оценки налогового потенциала и их преимущества и недостатки. Изучен зарубежный опыт рассмотрения роли налогов на имущество и систематизированы подходы, разделенные на три группы. На основе результатов исследований по влиянию налога на имущество на макроэкономические показатели разработаны предложения и рекомендации.

В данной статье рассмотрены теоретические и методологические аспекты системы налога на имущество, ее объект и основа, а также выделены важные аспекты и особенности налога на имущество в развитых странах и в Узбекистане. Также были упомянуты направления повышения собираемости налога на имущество и оптимизации объекта налога на имущество, базы и механизма налога на имущество в Узбекистане.

В статье проводится комплексный анализ теоретических, методологических и институциональных аспектов внедрения системы массовой оценки недвижимости в Республике Узбекистан. Исследование обосновывает ограниченность традиционных кадастровых методов оценки в условиях экономики, основанной на рыночных механизмах, а также раскрывает необходимость внедрения прозрачной и автоматизированной системы массовой оценки, соответствующей международному опыту. В работе представлена сравнительная характеристика индивидуальных и массовых подходов к оценке, раскрыта их роль в формировании налоговой базы и функциональные различия. Показаны преимущества использования GIS-технологий, математико-статистических моделей, больших массивов данных (Big Data) и мультипликативных моделей оценки в процессе массовой оценки. Также анализируются проводимые реформы, нормативно-правовая база, институциональная структура и механизмы поэтапного внедрения системы оценки. Результаты исследования способствуют справедливому и экономически обоснованному расчету налога на недвижимость, стабилизации бюджетных доходов и повышению прозрачности рынка недвижимости.

В данной статье анализируется значение налога на имущество как одного из важнейших источников доходов при финансировании местного бюджета в стабилизации государственного бюджета, возможности зарубежного опыта в дальнейшем совершенствовании механизма исчисления налога на имущество..