ЗАРУБЕЖНЫЙ ОПЫТ ГОСУДАРСТВ В ОБЛАСТИ МАССОВОЙ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ
DOI:
https://doi.org/10.60078/2992-877X-2026-vol4-iss1-pp253-264Аннотация
В статье на примере отдельных стран рассмотрен зарубежный опыт формирования и функционирования систем массовой оценки. В состав отобранных стран включены США и Швеция, в которых система массовой оценки успешно функционирует на протяжении нескольких десятилетий, а также Литва и Словения, где система массовой оценки была внедрена сравнительно недавно, в начале XXI века. В выбранных странах проведён сравнительный анализ и обобщение основных аспектов систем массовой оценки. В частности, рассмотрены вопросы законодательного регулирования массовой оценки, управления процессом массовой оценки (с точки зрения распределения функций и полномочий между ключевыми субъектами), учёта и анализа входной информации об экономических и физико-технических характеристиках объектов недвижимости, а также применения оценочных подходов и методов при оценке отдельных видов недвижимого имущества.
Ключевые слова:
массовая оценка недвижимое имущество налог на недвижимость оценочные подходы зарубежный опытБиблиографические ссылки
Act (1997) Act Of 21 August 1997 On Real Estate Economy.
Bagdonavicius, A. and Deveikis, S. (2011), «Mass Appraisal – the Method and an Experience in Lithuania», FIG Working Week 2011 Bridging the Gap between Cultures, Marrakech, Morocco.
Bagdonavičius, A., (n.d.) «Mass valuation system in Lithuania», Conference on Property Valuation and Taxation for Fiscal Sustainability and Improved Local Goverance in Europe and Central Asia.
Barańska, A. (2013), «Real Estate Mass Appraisal in Selected Countries – Functioning Systems and Proposed Solutions», AGH University of Science and Technology in Kraków.
Cabinet of Ministers of Ukraine (1995), On the Methodology of normative monetary valuation of lands within settlements, Resolution dated 23.03.1995, No. 213.
Cabinet of Ministers of Ukraine (2011), On the Methodology of normative monetary valuation of non-agricultural lands (except for lands within settlements, Resolution dated 23.11.2011, No. 1278.
Cabinet of Ministers of Ukraine (2016), On the Methodology of normative monetary valuation of agricultural lands, Resolution dated 16.11.2016, No. 831.
Dornfest, A. (2012), «Mass Appraisal around the world. Cyprus»
Drapikovs'kyj, O.I. and Ivanova, I.B. (2009), «Masova ocinka mis'kyh zemel': Ukrai'na ta svitovyj dosvid», Visnyk Prydniprovs'koi' derzhavnoi' akademii' budivnyctva ta arhitektury, PDABA, Dnipropetrovs'k, No. 6–7, pp. 36–42.
Drapikovs'kyj, O.I. and Ivanova, I.B. (2013), «Modeli masovoi' ocinky mis'kyh zemel'«, Visnyk Prydniprovs'koi' derzhavnoi' akademii' budivnyctva ta arhitektury, No. 7, pp. 19–28.
Farmon (2025) Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2025-yil 5-martdagi “Koʻchmas mulkni ommaviy baholash tizimini joriy etish toʻgʻrisida”gi PF–43-son Farmoni.
Glavica, A. (2014), «Use of real estate databases for mass valuation in Slovenia», UNECE WPLA Workshop Vienna 2014.
Gloudemans, R.J. and Almy, R.R. (2011), «Fundamentals of Mass Appraisal», IAAO, Kansas City.
Grover, R. and Walacik, M. (2019), «Property valuation and taxation for fiscal sustainability – lessons for Poland», Real estate management and valuation, Vol. 27, No. 1.
IAAO (2012), «Standard on Mass Appraisal of Real Property», Kansas City, Missouri, USA.
Ilova (2025) O‘zbekiston Respublikasi iqtisodiyot va moliya vazirining 2025-yil 7-iyuldagi 269-son buyrug‘iga ilova “Ko‘chmas mulkni ommaviy baholash uslubiyoti”
Kauko, T. and d’Amato, M. (2008), Mass Appraisal Methods: An international perspective for property valuers, RICS Research.
Malme, J.H. and Youngman, J.M. (2001), The Development of Property Taxation in Economies in Transition: Case Studies from Central and Eastern Europe, The World Bank.
Milevski, G. (2009), Mass valuation of commercial real estate for taxation & balance sheet purposes, KTH Royal Institute of Technology.
Research (2019) Research and Production Journal «Land of Belarus». Land and property relations, Issue 2.
Roberts, P.D., Lohmeier, M.R. and Sieloff, K.M. (2013), Overview of the Ad Valorem/Mass Appraisal Specialty Designation Program.
Söderblom, H. (2016), Mass Valuation and Assessment in Sweden. Lantmäteriet The Swedish Mapping, Cadastral and Land Registration Authority.
The World Bank (2005), Implementation completion report (scl-44980) on a loan in the amount of €14.05 million to the Republic of Slovenia for a real estate registration modernization project, Document of The World Bank No. 34628, December 29, 2005.
To‘lakov, U. T. Ko‘chmas mulkni soliqqa tortish metodologiyasini takomillashtirish. Monografiya. - T.: “PUBLISHING HIGH FUTURE” OK nashriyoti, 2025. – 230 bеt.
Walacik, M., Сellmer, R. and Zrobek, S. (2013), «Mass Appraisal – International Background, Polish Solutions and Proposal of new Methods Application».
Загрузки
Опубликован
Как цитировать
Выпуск
Раздел
Лицензия
Это произведение доступно по лицензии Creative Commons «Attribution» («Атрибуция») 4.0 Всемирная.
