СТРАТЕГИЧЕСКИЕ И МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ВНЕДРЕНИЯ СИСТЕМЫ МАССОВОЙ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ В УЗБЕКИСТАНЕ

Аннотация

В статье проводится комплексный анализ теоретических, методологических и институциональных аспектов внедрения системы массовой оценки недвижимости в Республике Узбекистан. Исследование обосновывает ограниченность традиционных кадастровых методов оценки в условиях экономики, основанной на рыночных механизмах, а также раскрывает необходимость внедрения прозрачной и автоматизированной системы массовой оценки, соответствующей международному опыту. В работе представлена сравнительная характеристика индивидуальных и массовых подходов к оценке, раскрыта их роль в формировании налоговой базы и функциональные различия. Показаны преимущества использования GIS-технологий, математико-статистических моделей, больших массивов данных (Big Data) и мультипликативных моделей оценки в процессе массовой оценки. Также анализируются проводимые реформы, нормативно-правовая база, институциональная структура и механизмы поэтапного внедрения системы оценки. Результаты исследования способствуют справедливому и экономически обоснованному расчету налога на недвижимость, стабилизации бюджетных доходов и повышению прозрачности рынка недвижимости.