ПОСТОЯННОЕ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ОЦЕНКИ ИНВЕСТИЦИОННОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ПО МЕЖДУНАРОДНЫМ СТАНДАРТАМ

Аннотация

В данной статье рассматривается актуальность непрерывной оценки инвестиционной недвижимости (ИПМ) на основе стандарта BHXS № 40 «Инвестиционная недвижимость». В научной работе описывается сущность ИКМ, первоначальная оценка затрат и текущий учет затрат. Методологическая процедура оценки ИКМ в модели начальной стоимости и модели справедливой стоимости показана на практических примерах. К плану счетов 0191 «Инвестиционная недвижимость»: соответствие с международными стандартами. Земельный участок», 0192 «Инвестиционная недвижимость: строительство», 9391 «Доходы от увеличения стоимости ИКМ». Процедура расчета основывалась на указанной величине минимальных арендных платежей. Раскрыта сущность аналогичного (аналогового) метода продаж, метода капитализации доходов и затратного метода при применении модели оценки по справедливой стоимости. Реализация этих предложений послужит приведению ИКМ в нашей стране в соответствие с международными стандартами.