ЭКОНОМЕТРИЧЕСКОЕ МОДЕЛИРОВАНИЕ ПРИ НАЛОГООБЛОЖЕНИИ И МАССОВОЙ ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
DOI:
https://doi.org/10.60078/3060-4842-2025-vol2-iss3-pp807-847Аннотация
В данной статье рассматривается научно обоснованная методология налогообложения и оценки стоимости недвижимости. В целях повышения эффективности системы налогообложения для определения рыночной стоимости недвижимости применяются различные модели и методы оценки. Основное внимание уделяется использованию сравнительного, затратного и доходного подходов при оценке влияния ценообразующих факторов. При налогообложении и оценке стоимости недвижимости широко применяются методы статистического анализа, экспертной оценки и математического моделирования. Данная методология основана на правильном отборе рыночной информации и данных по видам недвижимости, что способствует справедливому распределению налоговой нагрузки. Также разработаны предложения и рекомендации по внедрению методов и моделей налогообложения и оценки недвижимости в Узбекистане.
Ключевые слова:
оценка недвижимости методология оценки стоимости индивидуальная оценка публичная оценка сравнительный подход затратный подход доходный подход математическое моделирование рыночная стоимость экспертная оценка статистический анализБиблиографические ссылки
Ellis, R. (2015). Income-based approaches to real estate valuation. London: Financial Analysis Publications.
Fisher, J. (2012). The cost approach in real estate valuation: Practical applications and theory. Boston: Real Estate Valuation Press.
Khurramov, A., Tulakov, U., Soliyev, A., Djalilova, M., Khurramova, M., Ortikov, S., & Shaymardanov, A. (2024). Opportunities to increase livestock production efficiency by developing agricultural services in Uzbekistan. In BIO Web of Conferences (Vol. 138, p. 01020). EDP Sciences.
Khurramova, M., Soliyev, A., Djalilova, M., Tulakov, U., Khurramov, A., & Mustafina, V. (2024). Commercial organisations: Digital transformation of agricultural sector. In E3S Web of Conferences (Vol. 587, p. 04021). EDP Sciences.
Miller, M. (2008). Real estate valuation methods: A comparative analysis of approaches. New York: Real Estate Institute Press.
Toʻlakov, U.T. (2025). Koʻchmas mulk soligʻining koʻchmas mulk bozori tendensiyalariga taʼsiri. Yashil iqtisodiyot va taraqqiyot, 3(3), 8–15.
Toʻlakov, U.T. (2025). Koʻchmas mulkni soliqqa tortish modeli. Yangi O‘zbekiston iqtisodiyoti, 4(2), 204–212.
Tulakov, U., Khurramov, A., Khurramova, M., Tolipova, F., Mustafina, V., Shaymardanov, A., Djalilova, M., & Soliyev, A. (2024). The role of land resources improvement and development. In E3S Web of Conferences (Vol. 587, p. 04004). EDP Sciences.
Буйруқ (2023) Ўзбекистон Республикаси Давлат активларини бошқариш агентлиги директорининг 2023 йил 25 октябрдаги “Ўзбекистон Республикасининг ягона миллий баҳолаш стандарти” 01/11-14/29-сон буйруғи.
Бурасса, С.К., & Хесли, М. (2010). «Цены на недвижимость, налоги и инвестиционные фонды недвижимости». Журнал финансов и экономики недвижимости.
Глодеманс Р. Дж. (1999). «Массовая оценка недвижимости». Международная ассоциация оценщиков (IAAO).
Грибовский С.В., Федотова М.А. и др. Методология массовой оценки стоимости недвижимости для налогообложения. М.: Финансы и кредит, 2005, 3(171).
МаКкласки, У. Дж., & Францен, R. C. D. (2005). «Налогообложение стоимости земли: прикладной анализ». Эшгейт.
Ниязметов, И.М., (2018). Солиққа тортиш механизмларини такомиллаштириш орқали солиқ тизими барқарорлигини таъминлаш. и.ф.д. илмий даражасини олиш учун тайёрланган диссертация.
Оутс, У. Э. (2001). «Налогообложение собственности и финансы местных органов власти». Институт земельной политики Линкольна.
Тўлаков, У.Т. (2025). Ko‘chmas mulkni soliqqa tortishda ommaviy baholash. Muhandislik va iqtisodiyot, 3(1), 540-552.
Худойқулов, С.К., Тўлаков, У.Т., (2020). Ўзбекистонда кўчмас мулкни солиққа тортиш тизимини такомиллаштириш. Молия ва банк иши илмий электрон журнали, 1(6), 151-160.
Янгман, Дж. М. (2009). «Хороший налог: правовые и политические вопросы налога на имущество». Институт земельной политики Линкольна.
Загрузки
Опубликован
Как цитировать
Выпуск
Раздел
Лицензия
Это произведение доступно по лицензии Creative Commons «Attribution» («Атрибуция») 4.0 Всемирная.
