В статье проведён научно-теоретический анализ экономической сущности, содержания и классификации строительных услуг. В контексте эволюции теории сферы услуг раскрывается роль строительных услуг как самостоятельного вида экономической деятельности. Обосновано значение строительных услуг в инвестиционно-строительном процессе, их влияние на развитие реального сектора экономики, региональный экономический рост и формирование человеческого капитала. Разработана классификация строительных услуг по функциональным, технологическим и экономическим признакам, а также показана их роль в создании высокой добавленной стоимости. Полученные выводы имеют практическое значение для развития рынка строительных услуг, совершенствования механизмов управления и обеспечения устойчивого экономического роста.