В данной статье рассмотрены теоретические основы управления недвижимостью, существующие проблемы и практические предложения по их решению. На основе анализа научных источников был проведен глубокий анализ правовых, экономических и информационных аспектов управления, определены понятия недвижимости, коммерческой недвижимости, управления недвижимостью и организации наиболее эффективного управления имуществом. Сформирован механизм управления коммерческой недвижимостью, предложены правила оценки инвестиций, разработаны рекомендации по реализации предлагаемого механизма для владельцев и управляющих коммерческой недвижимостью. Выявлены основные недостатки и ошибки в управлении недвижимостью, допущенные на разных этапах ее развития.