В данной статье критически и аналитически исследованы институциональные основы управления объектами недвижимости. На основе проведенных исследований, статистических данных, мнений международных и отечественных экономистов, а также реальных тенденций на практике проанализировано состояние развития отрасли. Рассмотрены такие аспекты проблем в системе управления, как неопределенность в распределении полномочий, недостаток прозрачности, слабая координация между институтами и недоверие. На примере платформы E-auksion продемонстрирована важность эффективной институциональной реформы, а также разработаны институциональные решения и рекомендации, необходимые для устойчивого развития рынка недвижимости.